Gospodarka gruntami, planowanie przestrzenne

Stanowisko pracy do spraw gospodarki nieruchomościami i planowania

przestrzennego

1. Decyzje o warunkach zabudowy i decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Miejsce załatwienia:
Urząd Gminy Szypliszki, ul. Suwalska 21, pokój nr 4, telefon (87) 565 90 59, stanowisko pracy do spraw gospodarki nieruchomościami i planowania przestrzennego.
Wymagane dokumenty:
- wniosek o ustalenie warunków zabudowy lub ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, zawierający:

• dane dotyczące nieruchomości ( miejscowość, numery działek geodezyjnych );

• dane dotyczące planowanej funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i parametrów technicznych inwestycji;

• informacje dotyczące zapotrzebowania na wodę i energię elektryczną oraz sposobu odprowadzania ścieków, zapewnienia dojazdu, oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej,

• dane dotyczące charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko ( formularz wniosku jest dostępny w Urzędzie Gminy, pokój nr 4 ),

- kserokopia mapy zasadniczej w skali 1: 1000 lub 1: 500, na której należy określić granice terenu objętego wnioskiem,

- czysta kopia mapy zasadniczej w skali jak wyżej - 2 egzemplarze,

- graficzna koncepcja zabudowy i zagospodarowania terenu, wykonana przez architekta ( orientacyjny rysunek elewacji, rzutów kondygnacji, konstrukcji projektowanego obiektu budowlanego wraz z wymiarami ),

- pełny wypis z rejestru gruntów dla działek gruntu objętych granicami terenu inwestycji,

- skrócone wypisy z rejestru gruntów dla działek sąsiadujących z działkami objętymi inwestycją,

- kopia mapy ewidencyjnej w skali 1: 5000, zawierająca obraz terenu objętego wnioskiem i otoczenie tego terenu,

- kopia dokumentu wydanego przez Rejon Energetyczny Suwałki, określającego warunki wykonania przyłącza energetycznego do nieruchomości z planowaną inwestycją,

- kopia dokumentu wydanego przez firmę zarządzającą siecią wodociągową, gwarantującego dostawę wody z wodociągu gminnego na teren nieruchomości z planowaną inwestycją,

- kopia umowy Inwestora lub zapewnienie wywozu ścieków komunalnych z terenu nieruchomości objętej inwestycją (firma posiadająca koncesję na wywóz nieczystości płynnych),

- ewentualne pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu Inwestora.

Opłaty:
- opłata skarbowa za wydanie decyzji - w wysokości 598,- zł. (zwolnienie z opłaty w przypadku wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy)

- opłata skarbowa za przeniesienie decyzji na rzecz innej osoby - w wysokości 56,- zł.
Nie podlegają opłacie skarbowej czynności urzędowe dotyczące budownictwa mieszkaniowego.
Zwolnione z opłaty są m.in. jednostki budżetowe, organizacje pożytku publicznego i osoby korzystające ze świadczeń pomocy społecznej.
Termin załatwienia - do 60 dni ( konieczność uzgodnienia projektu decyzji z instytucjami przewidzianymi w ustawie, w zależności od rodzaju inwestycji ).
(Inwestycje skomplikowane i mogące szkodliwie wpływać na środowisko oraz niektóre sieciowe mogą powodować wydłużenie czasu załatwienia sprawy).
Tryb odwoławczy
Od wydanej decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Suwałkach, za pośrednictwem Wójta Gminy, w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji. Odwołanie składa się w sekretariacie Urzędu ( pokój nr 2 ).
Uwagi
O wydanie decyzji może wystąpić każda osoba mająca w tym interes prawny.
Treść
Klient zainteresowany uzyskaniem decyzji składa wniosek wraz z załącznikami. Decyzja wydawana jest przez Wójta Gminy Szypliszki na podstawie warunków określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisów szczególnych. Projekt decyzji opracowuje urbanista posiadający stosowne uprawnienia.

• Decyzja o warunkach zabudowy - pobierz wniosek
• Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego - pobierz wniosek

2. Ustalenie numeru porządkowego nieruchomości

Miejsce załatwienia:
Urząd Gminy Szypliszki, ul. Suwalska 21, pokój nr 4, telefon (87) 565 90 59, stanowisko pracy do spraw gospodarki nieruchomościami i planowania przestrzennego.
Wymagane dokumenty:
- wniosek o nadanie numeru porządkowego dla nieruchomości - pobierz wniosek,
- dokument stwierdzający tytuł własności ( wypis z rejestru gruntów lub akt własności ),
- odbitka z mapy zasadniczej z zainwentaryzowanym budynkiem, dla którego będzie nadawany numer porządkowy,
- kopia pozwolenia na budowę w przypadku nieruchomości przeznaczonych do zabudowy.
Termin załatwienia
Niezwłocznie po wpłynięciu wniosku.
Uwagi
W przypadku braku któregoś z załączników do wniosku, klient zostanie wezwany do uzupełnienia braków formalnych.
Treść
Zainteresowany składa wniosek o nadanie numeru porządkowego dla nieruchomości. Urząd Gminy wydaje zawiadomienie o nadaniu numeru porządkowego dla nieruchomości.

3. Wypis i wyrys ze studium lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Miejsce załatwienia:
Urząd Gminy Szypliszki, ul. Suwalska 21, pokój nr 4, telefon (87) 565 90 59, stanowisko pracy do spraw gospodarki nieruchomościami i planowania przestrzennego.
Wymagane dokumenty:

- wniosek wraz z informacją o oznaczeniu nieruchomości w ewidencji gruntów ( numery działek na terenie danej wsi ).

Opłaty:
- opłata skarbowa w wysokości:

• od wypisu do 5 stron - w wysokości 30,- zł.,

• od wypisu powyżej 5 stron - w wysokości 50,- zł.

• od wyrysu za każdą stronę formatu A 4 - w wysokości 20,- zł., lecz nie więcej niż 200,- zł.

Termin załatwienia:
- niezwłocznie po wpłynięciu wniosku.
Tryb odwoławczy
W postępowaniu tym nie przysługuje tryb odwoławczy.
Uwagi
O wydanie wypisu i wyrysu może wystąpić każda osoba mająca w tym interes prawny.

4. Zaświadczenie o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Miejsce załatwienia:
Urząd Gminy Szypliszki, ul. Suwalska 21, pokój nr 4, telefon (87) 565 90 59, stanowisko pracy do spraw gospodarki nieruchomościami i planowania przestrzennego.
Wymagane dokumenty:
- wniosek o wydanie zaświadczenia ( formularz wniosku jest dostępny poniżej oraz  w Urzędzie Gminy - pokój nr 6 ),
- załącznik: wypis z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Suwałkach.
Opłaty
- opłata skarbowa od zaświadczenia - w wysokości 17,- zł.
Termin załatwienia
- niezwłocznie po wpłynięciu wniosku
Tryb odwoławczy
Od wydanego zaświadczenia nie przysługuje tryb odwoławczy.
Uwagi
O wydanie zaświadczenia może wystąpić każda osoba mająca w tym interes prawny.

• zaświadczenie o przeznaczeniu terenu w mpzp - pobierz wniosek

5. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia

Miejsce załatwienia:

Urzad Gminy Szypliszki, ul. Suwalska 21, pokój nr 4, telefon (87) 565 90 59, stanowisko pracy do spraw gospodarki nieruchomościami i planowania przestrzennego.

Wymagane dokumenty:

- wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, zawierający:

a) dane dotyczące nieruchomości ( miejscowość, numery działek geodezyjnych ),

b) opis rodzaju i skali przedsięwzięcia,

c) opis planowanej technologii,

d) przewidywane ilości wykorzystywanych surowców, materiałów, paliw i energii,

e) przewidywane rodzaje i ilości wprowadzanych substancji do środowiska,

f) opis rozwiązań chroniących środowisko,

g) opis oddziaływania planowanego przedsięwzięcia na obszary podlegające ochronie,

h) ocena transgranicznego oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko,

- kopia mapy ewidencyjnej w skali 1: 5000 z zaznaczonym przebiegiem granic terenu objętego wnioskiem oraz obszaru, na który będzie oddziaływać planowane przedsięwzięcie,

- pełny wypis z rejestru gruntów dla działek objętych granicami przedsięwzięcia,

- skrócone wypisy z rejestru gruntów dla działek, na które będzie oddziaływać przedsięwzięcie,

- raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko ( gdy inwestycja jest objęta obowiązkiem jego sporządzenia ).

Opłaty:

- opłata skarbowa za wydanie decyzji - w wysokości 205,- zł.,

- opłata skarbowa za przeniesienie decyzji na rzecz innej osoby - w wysokości 105,- zł.

Zwolnione z opłaty są m.in. jednostki budżetowe, organizacje pożytku publicznego i osoby korzystające ze świadczeń pomocy społecznej.

Termin załatwienia - do 60 dni ( konieczność uzgodnienia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko oraz uzgodnienia inwestycji z instytucjami przewidzianymi w ustawie o ochronie środowiska ).

Tryb odwoławczy:

Od wydanej decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Suwałkach, ul. Sejneńska 13, za pośrednictwem Wójta Gminy Szypliszki, w terminie 14 dni od dnia doręczenia lub ogłoszenia decyzji. Odwołanie składa się w sekretariacie Urzędu Gminy ( pokój nr 2 ).

Uwagi

O wydanie decyzji może wystąpić każda osoba mająca w tym interes prawny.

6. Decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości

Miejsce załatwienia

Urząd Gminy Szypliszki, ul. Suwalska 21, pokój nr 4, telefon (87) 565 90 59, stanowisko pracy do spraw gospodarki nieruchomościami i planowania przestrzennego.

Wymagane dokumenty:

- wniosek o zaopiniowanie w pierwszym etapie oraz o zatwierdzenie podziału nieruchomości, z jednoczesnym podaniem celu planowanego podziału gruntów ( miejscowość, numer działki geodezyjnej, podlegającej podziałowi ),

- wstępny projekt podziału nieruchomości, sporządzony przez geodetę uprawnionego,

- pełny wypis z rejestru gruntów dla działki podlegającej podziałowi,

- kopia dokumentu stwierdzającego prawo własności nieruchomości podlegającej podziałowi.

Opłaty:

Czynność urzędowa nie podlega opłacie skarbowej.

Termin załatwienia - do 30 dni.

Tryb odwoławczy:

Od wydanego postanowienia w sprawie zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości służy stronie prawo zażalenia w terminie 7 dni od dnia jego otrzymania, a od wydanej decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości przysługuje stronie prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Suwałkach, ul. Sejneńska 13, za pośrednictwem Wójta Gminy Szypliszki, w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji. Zażalenie i odwołanie składa się w sekretariacie Urzędu Gminy ( pokój nr 2 ).

Uwagi:

O wydanie opinii w sprawie podziału nieruchomości oraz decyzji zatwierdzającej podział może wystąpić właściciel nieruchomości lub jej użytkownik wieczysty.

Treść:

Zainteresowana osoba składa wniosek wraz z załącznikami, o których wyżej mowa. Postanowienie wydawane jest przez Wójta Gminy Szypliszki na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. W przypadku pozytywnej opinii zawartej w postanowieniu geodeta wykonuje czynności terenowe i prawne, związane z podziałem nieruchomości oraz opracowuje projekt podziału na mapie, która zostaje przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w Starostwie Powiatowym w Suwałkach. Taki projekt podziału Wójt Gminy zatwierdza decyzją administracyjną.

Opracował Zbigniew Lutyński